市政厅|达拉斯的Las Colinas：新城与产业的悖论

Irving位于达拉斯市区和达拉斯沃斯堡国际机场之间，通过114号高速公路25分钟可达达拉斯市中心。2014年，NFL达拉斯牛仔队（全球市值第二的体育俱乐部）宣布从Irving附近迁至Frisco，引发本地担忧其荣耀结束。该队1971-2008年在Irving的Texas Stadium比赛，5次获超级碗，1992-1995年间3次夺冠，赢得"美国之队"称号，并成为巨星演唱会首选地。2009年牛仔队迁至Arlington的AT&T Stadium，Texas Stadium于2010年被爆破废弃，但该队每年仅给Irving带来5.6亿美元收入。

Irving的真正恐慌源于2014年传闻：石油巨头埃克森美孚（全球市值仅次于苹果、销售额仅次于沃尔玛）可能从Irving的Las Colinas区迁至休斯敦北郊。埃克森美孚2014年收入达3941亿美元，若搬迁将对Irving造成前所未有的冲击。

Las Colinas（西班牙语意为"山丘"）由百万富翁Carpenter于1973年开发，是美国最早的规划社区之一，面积49平方公里。靠近达拉斯沃斯堡国际机场（1973年运营），1979年美国航空总部迁至此，距机场仅10分钟车程，是通往达拉斯的必经之地。凭借低用工成本、房地产成本和德州税收优势，1980年代成为大企业迁址首选，吸引五家财富500强企业（如埃克森美孚、金伯利、福禄、塞拉尼斯和Commercial Metals），2015年新增Pioneer Natural Resources，并有2000家公司（包括花旗银行、微软等跨国企业北美总部）分布于5公里高速公路两侧。

Las Colinas规划始于1968-1973年，耗时5年。开发初期仅5家地区性总部落户，但到1980年已增至超过130家公司开业。